성수전략정비구역은 서울특별시 성동구 성수동1가 일대를 중심으로 한 대규모 도시정비사업 구역입니다. 이 지역은 한강과 가까운 입지, 강남 접근성, 지하철 2호선 성수역 인근이라는 교통 요지, 산업 및 주거 혼재지였던 성수동의 재편이라는 측면에서 서울시의 핵심 재개발·재건축 프로젝트 중 하나로 꼽힙니다.
🔍 기본 개요
항목내용
| 위치 | 서울시 성동구 성수동1가 일대 |
| 규모 | 약 39만㎡ (4개 구역 총합) |
| 지정 목적 | 노후 주거지 정비, 고밀복합 개발, 주거·업무·상업 기능 강화 |
| 사업 유형 | 재개발 (도시정비형 재개발 사업) |
| 개발 방식 | 전략정비구역 지정 후 구역별 정비계획 수립 |
📌 구역별 구성 (총 4개 구역)
구역위치면적진행 상황
| 1구역 | 성수동1가 685번지 일대 | 약 9.2만㎡ | 조합 설립인가 완료 (2020), 사업시행인가 단계 |
| 2구역 | 성수동1가 656번지 일대 | 약 10만㎡ | 조합 설립 완료, 추진 중 |
| 3구역 | 성수동1가 685-700번지 일대 | 약 10.5만㎡ | 초기 단계, 정비계획 수립 중 |
| 4구역 | 성수동1가 661-699번지 일대 | 약 9.3만㎡ | 조합 설립인가 완료, 일부 사업시행인가 신청 |
🏙 주요 특징
- 강남 접근성 최고 수준
- 지하철 2호선 ‘성수역’과 가깝고, 영동대교와 성수대교를 통해 강남 접근성 우수
- 강남권 재건축 단지와 비교해 입지 대비 가격 메리트 존재
- 고급화 트렌드
- 마포·흑석·한남 재개발과 함께 ‘고급 주거지 개발’로 주목
- 건축 디자인, 마감재, 커뮤니티 등 최고급 아파트로 계획 중
- 복합 개발 계획
- 단순 주거 위주가 아니라, 업무·상업·문화시설 복합 계획 추진
- 일부 구역은 업무빌딩, 호텔, 상업시설 등 포함 검토
- 고도 제한 완화 가능성
- 한강변이지만, 성수전략정비구역은 일부 고도 제한 완화 논의 중
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